渤托鲁信2号项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------雏鹰农牧12月21日晚间公告，公司2018年度第二期超短期融资券(债券简称：18雏鹰农牧SCP002)应于12月21日兑付本息。公司未能按照约定筹措足额偿债资金，“18雏鹰农牧SCP002”不能按期足额偿付。美国11月个人消费支出(PCE)环比 0.4%，预期 0.3%，前值 0.6%。美国11月个人收入环比 0.2%，预期 0.3%，前值 0.5%。美国12月密歇根大学消费者信心指数终值 98.3，预期 97.4，初值 97.5。盘初，推特、奈飞、谷歌均涨超1%；苹果跌0.3%。网易和腾讯ADR涨5.6%，此前，有消息称部分游戏已经完成审核，正在核发版号。耐克涨8.9%，此前该公司公布好于预期财报，且包括摩根大通在内的两家券商上调该公司评级 。据悉，新一批国有资本投资运营公司试点企业共11家，分别是：国家电力投资集团、中国机械工业集团、中国铝业集团、中国远洋海运集团有限公司、中国通用技术(集团)控股有限责任公司、中国建材集团有限公司、中国广核集团有限公司、新兴际华集团、南光(集团)有限公司、中航工业集团、华润集团。（中证网）宝塔实业(000595)12月21日晚间公告，针对目前受控股股东影响，公司资金紧张、融资不畅的问题，宁夏回族自治区政府高度重视，并通过宁夏回族自治区政策性纾困基金向公司提供5000万元流动资金支持，帮助纾解资金压力。公司同时公告，公司实控人孙珩超因涉嫌票据罪、监事王高明因涉嫌违规出具金融票证罪被银川市公安局逮捕。从投行人士处获悉，今日首发上会的宁波锦浪新能源科技股份有限公司获通过。（证券时报网）