国泰元鑫创盈3号预约

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产品名称：国泰元鑫-创盈3号
发行机构：国泰元鑫
产品期限：12+6 个月
付息方式：半年付息
投资领域：房地产类
规模：4 亿

预期收益：
100万≤X 9.5%

融资主体：三亚青田旅游产业有限公司
资金用途：用于认购融创集团子公司三亚青田50%的股权。
还款来源：股权回购款的还款来源主要为三亚青田经营现金。
风控措施：
1、过户三亚青田50%股权，50%股权为北京融智国风投资有限公司（融创的控股平台）持有；
2、质押三亚青田30%股权；
3、融创集团对专项资产管理计划的股权收益及股权回购款提供连带责任担保。
项目亮点：
1、项目区域为三亚海棠湾，融创集团所在地区、品质高的楼盘，2018年5月海南全岛限购以来，海南新房一房难求，由于项目定 位不受限购影响，去化速度极为惊人；
2、本次资管计划持有项目公司50%股权，质押30%股权：项目公司现有货物价值130亿，预计一年半内销售收入超过85亿，数十倍覆盖本息！GTYX派驻董事监管，重大事项具有一票否决权；
3、千亿担保主体：融创集团对本资管计划提供不可撤销的连带责任担保。融创集团注册资本100亿，2017年主体评级AAA，集团流量销售、权益销售、销售面积分别位于2017年百强房地产榜第四位、第五位、第六位，集团总资产3961.29亿，其母公司融创中国，总资产6231亿，账面现金储备967亿，土地储备2.18亿平米，货值超3万亿，其中大部分位于一二线城市。

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　　在信托资金实业布局方面，杨晓波也谈及安信信托多年来实践的经验。他表示，要与时俱进，真正构建基于产业的投资管理能力。与此同时，要把脉国家大政方针，从供给侧改革出发，以解过剩产能、降低企业成本、防范化解金融风险为主要出发点，优先进入与国家战略、人民生活具有强相关性的行业。“信托公司必须要有自己的‘专属捕鱼区’，在大资管时代的竞争格局中找到自己的独特优势。”